對專利進行評估時，難以避免的是對專利認真調查、分析、鑒定專利的情況，那下面就將從這幾個方面來講下專利評估時需要注意的事項。

一、專利的基本情況

專利評估需要對專利自身的一些基本情況進行了解和分析。當中就包含：

(1)專利的類型歸屬于哪一種?是發明專利、外觀設計專利、還是實用新型專利。而從法律角度和重要性來講，后兩種專利是遠不及發明專利的，在專利評估時要密切注意。

(2)有關于專利權的有效期。在《專利法》第四十五條中要求，發明專利權的保護期限是20年，而實用型專利和外觀設計專利權的保護期限僅僅只有10年的時間，而且都是自申請之日開始就計算，重要的是無法續展。因而，有關于專利的有效期就非常非常的重要了。

(3)專利權所屬人是不是按照規定繳納了年費?根據我國專利法的要求，不按照規定繳納專利費用很有可能造成專利權在保護期限到期前終止。

(4)專利是不是存設計侵權訴訟、無效訴訟?如果一旦卷進了這一類的訴訟，那么對于專利權的價值就大大折扣的。

二、生成經營環節中專利權的作用大小

專利權作為無形資產的一部分和有形資產是相同的，在生產經營環節中的作用有大有小，預期收益有多有少，剩余應用期限也有長有短，這些問題直接影響到了專利權的價值，需要深入分析鑒定。

三、專利權的剩余使用年限。

專利權作為無形資產，雖然不會有著實體折舊的問題，但是專利權的有效時間限制卻是很嚴苛，在當今科技飛速進步的時代，隨時隨地會出現新的專利替代現有的專利技術，進而導致專利權原定的使用年限和有效期或法律保護期縮短。